Estrena esta casa en venta, dentro de un exclusivo desarrollo de tan sólo 26 casas, privada Gaviones, ubicada junto a otras privadas en la zona de mejor plusvalía de Mérida. Cuenta con amenidades y casa club, ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área lounge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares

PLANTA BAJA
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Área de lavado
• Jardín amplio
• Alberca de 4m x 3m x 1.40m,con acabado chukum
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA
• 1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámara con balcón, baño completo y clóset (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Clóset de blancos

CARACTERÍSTICAS:
• 2 Plantas
• Vista Sur-Norte
• Acceso a servicios de internet
• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos

EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en clósets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

ACABADOS:
• Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada
habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado

ENTREGA INMEDIATA
APARTADO $50,000 devolutivos por 10 días naturales
LISTA PARA ESCRITURAR ( N/A Enganche)
RECURSO PROPIO Y CRÉDITO BANCARIO
Cuota de Mantenimiento $4,500

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo, esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no está incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

LH